기존 주택청약을 청년우대형 청약통장으로 전환하는 방법, 우대이율 알아보기

기존 주택청약종합저축 통장을 청년우대형 청약통장으로 전환하는 방법과 전환 시 적용받는 우대이율에 대해 알아보겠습니다.

 

 

청년우대형 청약통장이란

청년우대형 청약통장은 기존 주택청약종합저축 통장의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 기존 통장보다 최대 1.5% 우대금리를 받을 수 있는 통장입니다.

 

나이, 소득, 주택여부의 조건을 충족하는 사람이 신규가입하거나 기존 주택청약에서 청년우대형 청약통장으로 전환이 가능합니다.

 

 

 

 

청년우대형 청약통장 가입 및 전환 조건

주택도시기금에서 안내하는 청년우대형 청약통장 가입 및 전환 조건은 아래 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

• 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(병역 이행 기간 최대 6년 뺄 수 있음) 

 

• 소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천6백만 원 이하

 

• 주택여부: 본인이 무주택 / 본인이 무주택이며 통장 가입 후 3년 내 세대주 예정자 / 무주택세대 세대원

 

 

청년우대형 청약통장 가입 및 전환 가능 기간

2023년 말(2023년 12월 31일)까지 가입 또는 전환이 가능하니 위 조건에 맞는 분들은 꼭 신규 가입을 하시거나 기존 청약통장에서 갈아타기(전환)하시기 바랍니다.

 

 

 

청년우대형 청약통장 우대 이율

2년 이상 청년우대형 청약통장에 저축했을 때 연 3.6%의 이율이 적용됩니다. 이는 기존 주택청약통장과 비교한다면 연 1.5% 높은 이율입니다. 이를 비교하면 다음과 같습니다.

 

구분	1개월 이내	1개월 미만	2년 미만	10년 이내
주택청약통장	무이자	연 1.3%	연 1.8%	연 2.1%
청년우대형	무이자	연 1.3%	연 1.8%	연 3.6%

 

10년 초과시부터 두 통장 모두 연 2.1%의 이율이 적용됩니다. 

 

 

기존 주택청약통장을 가지고 있다가 청년우대형 청약통장으로 전환했을 시 전환 이전의 원금은 기존 주택청약통장의 이율을 적용하고, 전환 이후 납입분부터 우대이율을 적용받을 수 있습니다. 기존 주택청약통장 가입기간을 연속하여 인정하여 우대이율을 적용한다고 합니다.

 

예를 들어 2021년 4월 1일 가입한 기존주택청약통장을 2023년 4월 1일 청년우대형 청약통장으로 전환했을 경우 전환 이후 납입금액에 대해서는 연 3.6%의 이율을 적용받을 수 있는 셈입니다. 

 

 

 

 

청년우대형 청약통장 가입 및 전환 시 제출 서류

청년우대형 청약통장 가입 및 전환 시 제출 서류는 소득과 주택여부를 증빙할 수 있는 자료로 구성되어 있습니다.

 

 

1. 소득확인증명서(국세청홈택스 - 민원증명 - 소득확인증명서 발급)

 

2. 원천징수영수증

•  본인이 무주택 세대주인 경우: 주민등록등본
• 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자: 해당 없음
• 무주택세대의 세대원: 주민등록등본, 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서

 

직전년도 소득확인증명서가 발급되지 않는 상황(근로소득자의 경우 1~2월)이라면 전전년도 소득확인증명서로 대체 가능합니다.

 

 

또한 지방세 세목별 과세증명서의 경우 본인 것만 출력한다면 정부24 사이트를 활용해 지방세 세목별 과세증명서 발급받으시면 되지만, 세대원이 여러 명이라면 주민센터를 방문하여 발급받는 것을 추천드립니다.

 

 

 

---

 

오늘은 기존 주택청약통장을 청년우대형 청약통장으로 전환하는 방법과 청년우대형 청약통장 가입 및 전환 조건, 우대이율, 가입 및 전환 시 제출 서류 등에 대해 알아보았습니다.