반응형 부동산 투자 궁금증 해결81 임대차계약 신고, 확정일자, 전입신고 차이 알아보기(왜 해야하는가?) 전월세 임대차계약 시 임차인이 해야 할 3가지 사항이 있습니다. 임대차계약 신고, 확정일자, 전입신고가 바로 그것입니다. 임대차계약 신고, 확정일자, 전입신고의 차이점과 필요성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대차계약 신고(전월세 신고) 부동산거래신고법에 따라 보증금 6천만 원 초과 또는 월차임 30만 원 초과의 임대차계약은 계약 후 30일 이내에 관할 읍·면·동 주민센터 방문 또는 온라인으로 신고하여야 합니다. 신고의무는 임대인과 임차인 모두에게 있습니다. 하지만 임대차계약서 지참(첨부) 시 1인이 신고하여도 동시 신고한 것으로 간주됩니다. 임대차계약 신고를 해야하는 이유는 미신고 시 과태료가 부과되기 때문입니다. 현재는 계도기간이라 미신고 시 과태료가 부과되지 않지만, 2024년 6월 1일부터는 미신.. 2024. 3. 25. 주택 임대차계약신고(전월세신고제) 방법(온라인, 주민센터) 주택 임대차계약신고는 전월세 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대료와 계약기간 등을 주택 소재지 행정기관으로 신고하는 제도입니다. 온라인과 주민센터 방문을 통해 신고가 가능한 전월세신고제 방법을 알아보도록 하겠습니다. 주택 임대차계약신고 꼭 해야 하나요? 2021년 6월 1일부터 체결되는 임대차계약은 계약 당사자(임대인과 임차인)가 관할 관청에 신고(온라인 가능)하도록 되어있습니다. 그 범위는 다음과 같습니다. 수도권 전역, 광역시, 세종시, 제주시 및 도단위의 시 지역 도단위의 군 지역은 제외 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과할 경우 주택 임대차계약신고를 꼭 해야하는지를 묻는 분들이 많으십니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제28조 제5항 제5호에 의거 임대차신고 기한(계약.. 2024. 3. 24. 세대분리 조건 방법 알아보기(세대분리 장단점 포함) 주택 청약과 청약저축 소득공제를 위해 세대분리를 신청하는 청년들이 늘어나고 있습니다. 세대분리의 장단점을 포함하여 세대분리의 조건 및 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 세대분리 의미 세대분리란 주민등록등본 상 같이 거주하며 생계를 같이하는 구성원이 주소지를 이전함으로써 세대를 분리하는 것을 의미합니다. 주민등록등본을 발급받으면 세대 구성원들을 확인할 수 있습니다. 세대 구성원은 세대주 1명과 이외의 세대원으로 구성되어 있습니다. 세대분리를 하는 가장 큰 이유는 세대를 대표하는 세대주가 갖는 장점 때문이라고 할 수 있습니다. 그 장점을 하나씩 나열해 보겠습니다. 먼저, 주택 청약 시 조금 더 유리할 수 있습니다. 규제지역 청약 시 세대주만 청약이 가능합니다. 2024년 현재, 서울 서초구, 강남구, 송파.. 2024. 3. 17. 2024 재산세 계산 방법 알아보기(공시가격 1억 3억 5억 10억일 때 재산세) 매년 6월 1일을 기준으로 부동산 등 재산을 보유한 자에게 재산세가 부과됩니다. 2024년 재산세 계산 방법을 정리해 드립니다. 공시가격 1억, 3억, 5억, 10억 일 때 재산세가 얼마나 부과되는지 예를 들어 설명해 보겠습니다. 재산세 계산 산식 알아보기 부동산 재산세의 경우 다음과 같은 산식으로 계산됩니다. 과세표준(시가표준액 × 공정시장가액비율) × 세율 재산세를 계산하기 위해서는 과세표준을 먼저 구해야하며, 과세표준은 시가표준액과 공정시장가액비율의 곱으로 계산할 수 있습니다. 먼저, 시가표준액을 설명드리겠습니다. 주택의 경우 시가표준액은 공시가격(아파트는 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별단독주택 공시가격)과 같은 금액이므로, 먼저 공시가격을 확인하셔야 합니다. 2024년 공동주택 공시가격은 3월.. 2024. 3. 12. 2024년 공동주택공시가격 조회 방법(PC 모바일 모두 가능) 2024년 1월 1일 기준 공동주택공시가격을 3월 15일(금) 자정부터 조회하실 수 있습니다. 개별공시지가 및 개별주택가격도 3월 19일(화)부터 PC와 모바일을 이용하여 조회가 가능합니다. 오늘은 공시가격 및 공시지가 조회 방법을 알아보도록 하겠습니다. 2024년 공동주택공시가격 조회 기간 2024년 1월 1일을 기준으로 조사한 공동주택공시가격과 개별공시지가, 개별주택가격의 조회 기간은 다음과 같습니다. 공동주택공시가격 2024.3.15.(금) ~ 4.3.(수) 개별공시지가 2024.3.19.(화) ~ 4.8.(월) 개별주택가격 2024.3.19.(화) ~ 4.8.(월) 3월 23일부터 조회가 가능했던 공동주택공시가격의 경우 일주일 가량 빨라진 셈입니다. 매년 6월 1일을 과세기준일로 삼아 땅과 건물에.. 2024. 3. 12. 부동산 양도소득세 셀프 신고 납부 방법 총정리(홈택스 세금비서 활용) 지난 2023년 12월 매도를 한 아파트 양도소득세 신고 및 납부 셀프로 진행했습니다. 세무사 의뢰없이 부동산 양도소득세를 홈택스 세금비서를 활용하여 간편하게 셀프 신고, 납부하는 방법을 총정리해 보겠습니다. 부동산 양도소득세 신고 납부 부동산 양도소득세란 부동산 또는 분양권과 같은 부동산 권리를 타인에게 양도하며 발생한 소득에 세금을 부과하는 것을 의미합니다. 양도소득세 기본정보 확인하기 양도소득세 신고 및 납부는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 진행해야 하며, 미신고 시 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과됩니다. 저는 작년 12월에 아파트를 매도했고, 양도일이 속하는 달(2023년 12월)부터 2개월 이내였으니, 2024년 2월 29일까지 신고, 납부를 하여야 하는 상황이었는데 마지막 날.. 2024. 2. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음 반응형
