세종 힐스테이트 리버파크 무순위청약 새샘마을 7단지 8단지 줍줍 정보 총정리
오랜만에 전국 누구나 청약 신청 가능한 줍줍이 세종에 떴습니다. 2017년 최초 청약 당시 평균 경쟁률 104대 1로 완판되었던 새샘마을 7단지, 8단지 계약취소분 3세대가 무순위청약으로 풀렸습니다. 청약 일정과 더불어 동호수, 계약금, 당첨 시 자금조달 계획 등 무순위 청약 정보를 총 정리해 보겠습니다.
힐스테이트 세종 리버파크
세종 행정중심복합도시 3-3 생활권 H3 블록과 H4 블록으로 구성된 힐스테이트 세종 리버파크는 2017년 최초 분양을 실시하여 2020년 입주를 시작한 단지입니다.
현재는 새샘마을 7, 8단지로 불리는 단지 정보를 정리하면 다음과 같습니다.
먼저, 새샘마을 7단지(H4 블록) 정보입니다.
- 위치: 세종특별자치시 소담8로 6
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 48층, 3개동 총 342세대
- 최초 분양/입주: 2017년 4월 분양 / 2020년 10월 입주
- 세대 평형: 구 34평(전용 84), 42평(전용 105), 55평(전용 136), 57평(전용 141)
이 중 34평과 42평 1세대씩 줍줍으로 나왔습니다. 이어서 말씀드리겠지만 42평은 금강뷰가 나오는 세대로 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
이어서, 새샘마을 8단지(H3 블록) 정보입니다.
- 위치: 세종특별자치시 소담8로 22
- 규모: 지하2층 ~ 지상 48층, 3개동 총 330세대
- 세대 평형: 구 34평(전용 84), 39평(전용 98), 55평(전용 136)
34평 1세대가 계약취소분으로 무순위 청약이 진행됩니다. 두 단지 모두 세대수는 적지만 초등학교와 중학교를 끼고 있고, BRT 라인을 바로 앞에 두고 있어 교통이 매우 편리하다는 장점이 있습니다.
무엇보다 2017년 분양 당시 금액으로 줍줍이 진행되기 때문에 최소 안전마진이 3억 이상은 충분히 나온다는 점에서 치열한 경쟁이 예상됩니다.
두 단지의 무순위청약 입주자모집공고문을 참고해 보시면 더욱 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.
청약일정 및 자격
세종 힐스테이트 리버파크 무순위청약 일정은 다음과 같습니다.
- 무순위 공고일: 2025.1.31.(금)
- 청약 접수: 2025.2.6.(목) ~ 2.7.(금)
- 당첨자발표: 2025.2.12.(수)
- 계약일: 2025.2.19.(수)
두 단지의 청약 일정이 동일한 상황입니다. 동일단지에서는 중복 청약이 불가하므로 다음과 같은 방식으로 청약을 넣어보시길 추천드립니다.
- 새샘마을 7단지 계약취소분 중 한 세대(34평 또는 42평) 청약
- 새샘마을 8단지 게약취소분(34평) 청약
저는 7단지 42평과 8단지 34평을 청약 신청하려고 합니다. 부부 동시 청약도 가능하기 때문에 와이프도 동일하게 신청할 예정입니다.
두 단지의 당첨자 발표일이 동일한데 중복 청약이 가능하냐는 문의가 들어와 내용을 추가합니다. 제 답은 '비규제지역 무순위 사후접수이기 때문에 당발일(당첨자발표일)이 같아도 중복 동시 청약 가능하다.' 입니다. 해당 문의에 대한 답변을 아래 글로 작성하였으니 참고해 보시기 바랍니다
세종 힐스테이트 리버파크 : 무순위청약 중복 줍줍 청약 가능 할까?
세종에 전국 무순위 줍줍이 가능한 단지가 나와서 청약 정보를 정리해 공유드렸습니다. 힐스테이트 세종 리버파크 새샘마을 7, 8단지 무순위청약은 당첨자 발표일이 같은 상황이라 두개의 단지
lucydaddy.tistory.com
34평은 최소 안전마진이 3억 이상, 42평은 4억 이상 나올 수 있는 로또급 청약입니다. 아래 좌표를 통해 주변 시세를 확인해 보실 수 있습니다.
청약 자격은 매우 단순합니다.
무순위청약 공고일 기준 국내에 거주하는 19세 이상 성인이라면 누구나 청약 신청을 하실 수 있습니다. 청약통장이 없어도 가능하고, 유주택자도 청약이 가능한 말 그대로 줍줍인 셈입니다.
당첨 시 재당첨제한, 거주의무, 전매제한 모두 없습니다. 분양권 상태로 바로 전매도 가능(양도소득세 때문에 전세를 1바퀴 돌리고 매도하는 것을 추천)합니다.
세대 및 분양가
이번에 줍줍으로 나온 세대는 총 3세대로 동호수와 분양가는 다음과 같습니다.
| 동호수(평형) | 분양가(확장 및 옵션 포함) | 계약금(20%) |
| 703동 1002호(34평) | 3억 2488만원 | 6,497만원 |
| 802동 2302호(34평) | 3억 3,580만원 | 6,716만원 |
| 701동 703호(42평) | 4억 1,718만원 | 8,343만원 |
단지 배치도는 아래 사진을 참고해 보시기 바랍니다. 42평의 경우 금강뷰 조망이 가능하겠네요.
사실 당첨만 되면 단지 배치든 내부평면도든 아무 상관이 없긴 합니다. 정부에서 무순위 줍줍 제도를 개편할 예정이라 이번이 어떻게보면 유주택자에게는 줍줍 마지막 기회일 수 있습니다.
국토부의 무순위 청약 제도 개편에 대한 내용은 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
그래도 궁금하신 분들을 위해 내부 평면도 사진도 함께 공유해 봅니다.
새샘마을 7단지 무순위로 풀린 2세대의 평면도입니다.
이어서 새샘 8단지 34평 내부평면도입니다.
당첨 시 포지션
줍줍 당첨 시 계약금을 먼저 준비하셔야 합니다.
계약금은 위에서 말씀드린대로 분양가의 20% 입니다. 당첨만 시켜준다면 무슨 수를 써서라도 계약금을 마련해야겠죠.
이후, 잔금은 전세를 맞춰 조달하실 수 있으며 잔금일까지 전세가 맞춰지지 않았을 경우 지연이자를 한 달 정도 내신다고 생각하시면 마음이 편하실 겁니다.
현재 해당 단지의 전세가는 아래를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍은 2월 6일부터 7일까지 이틀간 청약홈 홈페이지 또는 모바일 청약홈 앱에서 접수하실 수 있습니다.
전국 무순위 줍줍은 이제 앞으로 사라질 가능성이 높아졌습니다. 로또급 줍줍 막차로 예상되는 세종 힐스테이트 리버파크 무순위청약 정보를 정리해 드렸습니다. 당첨 고민은 내려놓으시고 꼭 신청기간 내 주변 분들과 함께 청약 신청을 해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 경쟁률 확인하기(래미안 원펜타스 포함)
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 열기가 엄청났습니다. 당첨 시 시세 차익이 최소 10억 이상이라는 동탄역 롯데캐슬 줍줍 경쟁률이 조금 전 발표됐습니다. 안전마진 20억 이상이라는 래미안 원
lucydaddy.tistory.com
