공실 오피스텔 지식산업센터 관리비 : 부가가치세 환급 신청

오피스텔과 지식산업센터를 포함한 집합건물 부동산이 공실일 경우 소유주가 관리비를 납부하게 됩니다. 이 경우 부가가치세 신청 기간인 1월과 7월 환급 신청이 가능합니다. 오늘은 공실 부동산 관리비를 부가세 신고 시 환급받는 방법에 대해 정리해 보겠습니다.

공실 부동산 관리비

오피스텔, 지산, 상가 등 집합건물 관리비는 임차인이 부담하게 됩니다. 하지만 공실일 경우 그 부담은 구분 소유주인 임대인이 납부할 의무가 있습니다.

 

이러한 관리비 부담은 부가가치세 신고 기간인 1월과 7월에 환급받을 수 있습니다.

 

공실이라 관리비를 소유주가 납부하고 있다고 해서 모든 구분 소유주가 부가세 환급대상은 아닙니다. 먼저, 아래 글을 통해 내가 보유한 부동산이 관리비 환급 대상인지 먼저 확인해 보실 필요가 있습니다.

 

관리비 환급 기준

 

 

공실 부동산 관리비 환급을 받기 위해서는 우선 해당 건물 관리 주체인 관리단 또는 관리회사에 세금계산서 발행을 요청하셔야 합니다.

 

현재 공실인 상태로 소유주인 내가 관리비를 납부하고 있으니 해당 내용에 대한 세금계산서를 발행해 달라고 요청해야 하는 것이죠.

 

이후, 부가가치세 확정 신고 기간인 1월과 7월에 홈택스에서 기 납부한 관리비를 환급 신청할 수 있습니다.

 

환급신청 바로가기

 

부가세 환급 신청

관리사무소(관리단) 측에 관리비 세금계산서 발행을 요청하시면 아래와 같이 매달 관리비 납부 후, 아래와 같이 전자계산서를 발행해 줍니다.

발행된 세금계산서는 홈택스에 데이터로 남게 되고, 부가가치세 신고 시 매입세액으로 자동으로 반영됩니다.

 

공실인 오피스텔과 지식산업센터 등 집합건물 구분 소유주는 아래 방법으로 부가세 신고 시 관리비 환급도 함께 신청하실 수 있습니다. 상가 기준으로 설명드렸지만, 방법은 동일하니 아래 글을 확인하셔서 지금 바로 관리비 환급 신청을 해 보시기 바랍니다.

공실 상가 : 관리비 부가가치세 신고 시 환급 받기

월세를 받고 있지 않으니 부가가치세 신고도 별도로 하지 않아도 된다고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 10분만 투자하면 공실 부동산 관리비를 환급받으실 수 있으니 챙겨보시는 것을 추천드립니다.

 

제 경우도 공실 부동산에 대한 관리비가 매달 30만원 가량 나가고 있습니다. 이번 부가세 신고 기간 무실적 신고를 하며, 납입한 관리비에 대한 환급 신청을 했더니 아래와 같이 17만원 환급을 받을 수 있게 되었습니다.

오늘은 오피스텔, 지식산업센터 등 집합건물 소유주 분들께 관리비를 부가세 신고 시 환급 신청하는 방법에 대해 안내드렸습니다. 부가가치세 신고 기간을 꼭 챙겨서 관리비 부담을 조금 덜어보시기 바랍니다.

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