흑석자이 청약 무순위 계약취소분 자격 조건, 계약금 등 모든 것

흑석자이 청약 공고가 6월 19일 청약홈에 떴습니다. 동작구 흑석동 흑석자이 무순위 1세대와 계약취소분 1세대에 대한 청약을 6월 26일 진행합니다.  지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대역을 이용할 수 있는 흑석자이 청약 자격 조건과 계약금 등 청약에 대한 정보를 정리해 보겠습니다.

 

 

 

흑석자이 무순위 계약취소분 청약 개요

2020년 무려 1998:1의 최고 경쟁률을 기록했던 흑석자이 무순위, 계약취소분 청약 공고가 떴습니다. 2020년 5월 분양을 시작해 2023년 3월 입주를 시작한 신축 아파트 흑석자이 줍줍 청약 개요를 정리해 보겠습니다.

 

• 위치: 서울시 동작구 흑성동 253-89번지
• 전체 세대수: 총 1,772세대(26개 동, 최고 20층)
• 전용면적: 59㎡ ~ 149㎡

흑석자이 위치

 

흑석자이는 흑석 3구역 재개발단지로 중앙대병원이 인근에 위치하고 있고, 도보권이라고 부르기에는 조금 먼 거리이지만 지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대역 사이에 위치하고 있습니다.

 

서울 노른자 땅이면서 올 초 입주를 시작한 아파트에 무순위 1세대, 계약취소분 1세대가 초기 분양가로 공급됩니다.

 

먼저 흑석자이 무순위와 계약취소분으로 나온 세대 동 호수와 분양금액(총 공급가)을 알아보겠습니다.

	무순위	계약취소분
전용면적	59㎡(구 24평)	84㎡(33평)
동 호수	315동 103호	306동 201호
분양가	646,500,000원	967,900,000원
발코니 확장 포함 옵션비	15,500,000원	22,010,000원
총 공급가(분양금액)	662,000,000원	989,910,000원

 

흑석자이 청약 일정

현재 흑석자이 59 타입의 경우 13억 원, 84 타입의 경우 15.5억부터 호가가 형성되어 있습니다. 무순위와 계약취소분이 1층과 2층이라는 점을 감안하더라도 청약 당첨 시 최소 4억 이상의 시세 차익을 볼 수 있는 로또 분양인 셈입니다.

 

그렇다면 흑석자이 무순위, 계약취소분 청약일정에 대해 살펴보겠습니다.

	무순위	계약취소분
청약접수	2023.6.26.(월)
당첨자 발표	2023.6.29.(목)	2023.6.30.(금)
계약일	2023.7.7.(금)

 

당첨자 발표일만 하루 차이가 날 뿐 청약 접수일과 계약일은 두 타입 모두 동일합니다. 청약접수는 청약홈 홈페이지에서 6월 26일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다. [청약홈 홈페이지 바로가기]

 

이때 마감 시간인 오후 5시 30분 이전에 모든 절차가 마무리되어 청약 최종신청이 완료되어야 하므로 시간 경과에 따른 미접수가 되지 않도록 여유시간을 갖고 신청하셔야 하겠습니다.

 

 

흑석자이 청약 자격 조건

 

 

 

 

흑석자이 청약은 무순위 청약과 계약취소분 청약 자격 조건이 조금 다릅니다. 무순위(59 타입)의 경우 전국의 만 19세 이상의 성인이면 누구나 신청이 가능(주택수 무관)하지만, 계약취소분(84 타입)의 경우 서울시에 거주하는 무주택자분들만 청약이 가능합니다.

 

 

저도 59 타입 무순위 청약을 넣어보려고 합니다. 이미 입주를 한 아파트이기 때문에 계약일에 계약금을 내는 것을 물론이고, 9월에 잔금을 납부해야 하는 상황이라 자금 조달이 조금 어려울 수도 있겠지만 그건 당첨되고 나서 생각해도 될 문제일 것 같습니다. 무순위의 경우 최소 몇 만대 1의 경쟁률을 뚫어야 할 것으로 예상됩니다.

 

그래도 희망회로를 돌리며 청약 당첨 시 납부해야 하는 계약금과 잔금 금액과 납부 시기를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

흑석자이 계약금 잔금 금액 및 납부 기한

먼저 청약 당첨 시 계약일에 총공급가의 20%를 계약금으로 납부해야 합니다. 또한 잔금 80%는 9월 7일까지 납부해야 하는 조건입니다.

 

흑석자이 계약금과 잔금 금액과 납부 기한을 표로 정리하면 다음과 같습니다.

	무순위(59타입)	계약취소분(84타입)
계약금(20%) 7월 7일 납부	약 1억 3천 2백만 원	약 1억 9천 7백만 원
잔금(80%) 9월 7일 납부	약 5억 2천 9백만 원	약 7억 9천 1백만 원

 

다시 말씀드리지만 선당후곰입니다. 계약금과 잔금 납부는 먼저 당첨되고 나서 고민해도 충분합니다. 그만큼 경쟁이 치열할 것이기 때문입니다.

 

흑석자이 무순위 계약취소분 모집공고를 원본으로 확인하고 싶으신 분은 아래 청약홈 홈페이지 링크를 통해 다운로드가 가능합니다.

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률

 

 

 

 

서울 동작구 수방사 공공분양만큼이나 로또 분양으로 불리는 흑석자이 무순위 계약취소분 청약에 대해 알아봤습니다. 흑석자이 청약일정, 청약 자격 조건, 계약금, 잔금 등에 대해 정리해 보았습니다. 로또 분양으로 선당후곰이므로 꼭 청약일을 기록해 두시고 청약 신청을 해보시기 바랍니다.

 

2023.06.10 - [분류 전체 보기] - 동작구 수방사 공공분양 사전청약 자격 조건, 청약 방법 모든 것

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