관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 무순위청약 정보(8.7.~8.8. 신청)
대전 서구에 위치한 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 잔여세대가 전국 무순위로 풀렸습니다. 8월 7일부터 8일까지 이틀간 진행되는 청약 신청 정보를 투자 관점과 함께 정리해 보도록 하겠습니다.
관저 푸르지오 센트럴파크 2단지
2023년 10월 분양을 시작한 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 잔여세대가 전국 무순위로 나왔습니다. 해당 단지 정보를 간략히 정리하면 다음과 같습니다.
- 공급위치: 대전 서구 계백지구 A2블럭(가수원동 산 16-119번지 일원)
- 공급규모: 지하 3층, 지상 최고 25층, 4개 동(총 330세대)
- 입주시기: 2026년 11월 예정
- 무순위 세대: 15세대
현재 대전에 분양을 시작한 단지들이 7억대 분양가를 가지고 나오는 데 비해 확장비 포함 5억 후반대 가격(고층은 6억 초반)이라는 점이 매력적입니다.
또한, 2단지와 같이 분양을 했던 1단지는 완판이 되고 프리미엄이 조금씩 붙어서 시장에 나오고 있는 상황이라 이번 무순위에서 완판 될 가능성이 높아 보입니다.
현재 사이버 모델하우스를 운영하고 있기 때문에 내부 평면도를 빠르게 확인할 수 있습니다.
이번에 무순위로 나온 세대는 총 15세대입니다. 청약 일정, 동호수, 분양가 등 무순위 청약 정보를 이어서 안내드리겠습니다.
아래 첨부해 드리는 입주자모집공고문은 추가로 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
청약 일정 및 자격 요건
관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 무순위청약 일정은 다음과 같습니다.
- 입주자모집공고: 2024.8.2.(금)
- 청약 신청: 8.7.(수) ~ 8.8.(목)
- 당첨자 발표: 2024.8.13.(화)
- 계약 체결: 2024.8.16.(금)
당첨 시 재당첨제한과 거주의무기간이 없습니다. 또한 전매제한 기간도 본청약 당첨 후 6개월 간이었기 때문에 바로 전매 가능합니다.
청약 자격은 매우 간단합니다. 전국 19세 이상 성인이라면 누구나 청약 신청 가능합니다. 청약 통장도 필요 없고, 유주택자(다주택 포함)도 청약 신청이 가능한 전국 무순위 줍줍입니다.
세대 및 분양가
이번에 무순위로 풀린 물량은 총 15세대입니다. 세대 동호수와 분양가는 아래 표를 확인해 보시기 바랍니다. 표가 잘 보이지 않는 분이라면 위의 입주자모집공고문을 참고해 보시기 바랍니다.
타입별로 발코니 확장비는 조금씩 차이가 납니다. 기타 유상 옵션은 분양 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
단지배치도 및 내부평면도
단지배치도는 아래 사진을 확인해 보시기 바랍니다. A타입은 무난한 판상형이지만 B, C타입은 조금 생소할 수 있으니 내부평면도는 분양 홈페이지에서 확인해 보시기 바랍니다.
특히 A타입과 C타입은 사이버 모델하우스를 운영하고 있으니 이를 적극 활용해 보시는 것을 추천드립니다.
당첨 시 포지션(투자 의견)
계약금은 10% 이지만 계약체결일(8월 16일)에는 1천만 원만 있으면 됩니다. 계약 후 30일 이내 나머지 금액을 납부하시면 되는 구조입니다.
중도금은 60%로 시행사에서 지정한 은행에서 대출을 실행하시면 됩니다. 홈페이지에서 확인한 결과 중도금 대출 이자는 연 3.99%로 그다지 높지 않은 수준입니다. 중도금 대출이자는 입주 잔금 시 납부하시면 됩니다.
대전은 향후 입주 물량이 많은 지역입니다. 하지만 최근 서울을 포함한 수도권 부동산 시장 상승에 힘입어 대전도 분양권 거래가 점차 늘고 있습니다.
최근 도안우미린 트리쉐이드도 피가 꽤 많이 붙어서 거래되는 것을 제 주변을 통해 확인했습니다. 실제로 2천만 원의 프리미엄을 주고 매수하는 분도 제 지인 중에 있었습니다.
8월 5일부터 7일까지 진행되는 도안 푸르지오 디아델의 청약 결과에 따라 대전 부동산 분양권 시장의 흐름은 대충 판가름이 날 것 같습니다. 그리고 힐스테이트 도안리버파크의 정당계약률도 중요할 것으로 보입니다.
제 투자 의견은 중립입니다. 상대적으로 낮은 분양가로 프리미엄을 받고 매도할 가능성도 있지만, 이번에 나온 물량의 동호수가 RR이 아닌 점이 다소 걸립니다. 저층 못난이는 쉽게 매도가 어려울 수도 있습니다.
당첨 후에 포기해도 아무런 제약이 없기 때문에 신청을 넣어보셔도 좋습니다. 그런 후, 도안 분양 시장의 흐름을 보셔도 좋을 것 같습니다. 본인의 판단이 중요하겠네요.
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관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 무순위청약 정보를 정리해 안내드렸습니다. 8월 7일부터 8일까지 이틀간 진행되는 무순위 청약은 전국 성인이라면 누구나 신청 가능합니다. 무순위로 나온 세대 동호수, 분양가 등 청약 정보와 투자 의견을 함께 공유드렸으니 살펴보시기 바랍니다.
