2023 재산세 미리 계산해보기-공동명의 재산세, 공시가격 1억, 3억, 5억, 10억 재산세 산출
2023 재산세를 미리 계산해 보면 세금에 대한 대비를 하실 수 있습니다. 공동명의 재산세와, 공시가격 1억, 3억, 5억, 10억 인 주택의 재산세를 산출해 보겠습니다.
1. 2023 공시가격 열람
2023년 공동주택 공시가격은 국토부 부동산공시가격알리미 사이트에서 2023년 3월 23일(목)~4월 11일(화) 기간 동안 열람이 가능합니다.
모바일에서도 2023년 공시가격을 열람할 수 있습니다. '한국부동산원 부동산정보' 앱을 다운받은 후 공동주택, 단독주택, 개별, 표준지 공시가격을 조회하시면 됩니다.
오늘은 공동명의인 경우 재산세가 어떻게 나오는지 알아보고, 공시가격 1억, 3억, 5억, 10억 주택의 재산세를 계산하여 내가 가진 주택이 어느 정도의 재산세가 부과되는지 알아보도록 하겠습니다.
2. 공동명의 재산세
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 개인별로 부과됩니다.
6월 1일을 기준으로 공동명의로 소유한 토지, 건축물, 주택 등의 부동산에는 보유세의 일종인 재산세가 부과됩니다. 오늘은 아파트를 포함한 주택에 대한 재산세에 대해 설명드리려고 합니다.
공동명의로 주택을 소유했을 경우 지분에 따라 재산세가 부과됩니다. 보통은 공동명의 시 부부가 지분을 50대 50으로 똑같이 나누어가지는 데 이 경우 공시가격에 부과된 재산세를 반으로 쪼개어 부부에게 각각 재산세를 부과한다고 생각하시면 됩니다,
재산세의 경우 공동명의로 인한 절세효과는 없다고 생각하시시면 되겠습니다. 개별 물건에 대해 공시가격을 반영한 재산세가 산출되고, 산출된 재산세를 공동명의 지분에 따라 나누기를 해 부과하는 개념이기 때문입니다.
하지만 종합부동산세와 양도소득세를 고려한다면 공동명의가 절세의 방법이 될 수 있으니 이를 미리 계산하여 부동산을 취득할 필요가 있습니다.
공동명의로 취득한 부동산 양도소득세 계산방법은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
2022.12.26 - [부동산 투자 궁금증 해결] - [양도세 1탄] 공동명의 주택(아파트) 매도 시 양도소득세 계산 방법 알아보기
3. 2023 재산세 미리 계산해 보기(공시가격 1억, 3억, 5억, 10억)
공시가격이 1억, 3억, 5억, 10억 인 주택의 2023 재산세를 미리 계산하여 보겠습니다. 이를 통해 본인이 소유한 주택의 공시가격을 확인하여 2023년 7월에 부과될 재산세가 어느 정도 일지 미리 가늠해 볼 수 있을 것입니다.
재산세 계산에 앞서 산출에 적용한 공정시가장가액비율은 현행 지방세법 시행령에 근거하여 1세대 1 주택은 45%, 2 주택 이상의 경우 60%로 잡았음을 미리 안내드립니다.
본인이 소유한 주택에 대한 재산세를 정확히 계산하고 싶으시다면 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
2023.03.21 - [부동산 투자 궁금증 해결] - 2023 아파트 공시가격 열람 기간, 방법 및 재산세 계산 방법
가. 공시가격 1억 일 때 2023년 재산세는?
1세대 1주택: 과세표준 4,500만원, 재산세 4만 5천원
2주택 이상: 과세표준 6,000만원, 재산세 6만원
나. 공시가격 3억일 때 2023년 재산세는?
1세대 1주택: 과세표준 1억 3,500만원, 재산세 17만 2,500원
2주택 이상: 과세표준 1억 8,000만원, 재산세 27만원
다. 공시가격 5억일 때 2023년 재산세는?
1세대 1주택: 과세표준 2억 2,500만원, 재산세 38만 2,500원
2주택 이상: 과세표준 3억원, 재산세 57만원
라. 공시가격 10억일 때 2023년 재산세는?
1세대 1주택: 과세표준 4억 5,000만원, 재산세 117만원
2주택 이상: 과세표준 6억원, 재산세 177만원
2023년 재산세를 미리 가늠해 볼 수 있도록 공시가격이 1억, 3억, 5억, 10억 인 주택 재산세를 미리 계산해 보았습니다.
2023년 재산세가 얼마 정도 부과될지 알아보며, 미리 세금 납부 준비를 해보는 시간이었습니다.
혹 재산세 계산이 어려우신 분은 댓글로 문의하시면 친절하게 답변드리겠습니다.
감사합니다.
