아산탕정지구 한들물빛도시 예미지 계약 취소분 무순위 청약 일정, 자격조건 등 모든 것
아산탕정지구 2-A3블록 한들물빛도시 예미지 계약 취소분 무순위 청약 공고가 9월 7일 떴습니다. 2022년 11월 입주를 시작한 한들물빛도시 예미지 계약 취소분 6세대 무순위 청약 일정, 자격조건 등 청약 신청에 대한 모든 것을 정리해 보겠습니다.
아산탕정지구 한들물빛도시 예미지
2021년 분양을 하고 작년 11월에 입주를 시작한 한들물빛도시 예미지는 탕정역에서 약 700m 떨어진 역세권 단지로 분양 당시 평균 325대 1의 경쟁률을 보였던 단지입니다.
아산탕정지구 한들물빛도시 예미지 단지 정보에 대해 간략하게 정리해 보겠습니다.
- 위치: 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1391(2-A3블록)
- 세대수: 최고 32층 8개 동 791세대
- 교통 및 학군: 탕정역 700m / 한들물빛초 및 한들물빛중 700m
- 주차대수: 1.28대
주차대수 빼곤 훌륭한 입지의 한들물빛도시 예미지에 계약 취소분 6세대가 무순위 청약을 통해 입주자를 선정합니다.
한들물빛도시 예미지 무순위 청약 정보
분양가상한제가 적용된 민영주택으로 청약 공고일(9월 7일) 기준 아산시, 천안시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 청약이 가능합니다. 우선, 청약 일정부터 알아보도록 하겠습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 9월 12일(화) 09:00 ~ 17:30 |
| 일반공급 | 9월 13일(수) 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 발표 | 9월 18일(월) |
| 계약체결 | 9월 22일(금) |
청약은 특별공급, 일반공급 해당일에 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 신청 가능합니다.
무순위 청약 세대
공급대상 6세대(74형 1세대, 84형 5세대) 중 특별공급은 5세대, 일반공급은 1세대입니다. 자세한 동 호수와 공급가는 다음과 같습니다. 아래 단지 및 동 호수 배치도를 참고하시며 확인해 보시기 바랍니다.
| 평형 | 동 호수 | 공급가(확장비 및 옵션비 포함) |
| 74형(29평) | 107동 2002호 | 약 3억 4천 6백만원 |
| 84형(33평) | 101동 1903호 | 약 3억 9천 4백만원 |
| 102동 2601호 | 약 4억 7백만원 | |
| 103동 201호 | 약 3억 8천 4백만원 | |
| 105동 3101호 | 약 4억 1백만원 | |
| 105동 3103호 | 약 4억 6백만원 |
각 세대가 계약 취소 전 선택한 옵션의 차이로 가격 같은 평형이라도 공급가가 차이가 있는 상황입니다. 한들물빛도시 예미지 평형별 평면도는 다음과 같습니다.
우선 당첨 후, 계약체결 시 공급가(확장 및 옵션비 포함)의 10%는 9월 22일 계약 체결 시 납부를 해야하고, 잔금은 입주시점(2023년 11월 중)에 납부하시면 되겠습니다.
만약 당첨자가 11월을 넘겨 입주할 경우, 잔금에 대한 연체 이자를 납부하셔야 합니다. 연체 이자를 내더라도 당첨만 되면 1억 이상의 안전 마진이 남는 곳입니다.
탕정 예미지 무순위 청약 자격 조건
청약 자격 조건은 특별공급과 일반공급을 나누어 설명드리도록 하겠습니다. 위에서 설명드린 바와 같이 특공, 일공 관계없이 천안, 아산에 거주하셔야 청약 자격 조건이 생긴다는 점 다시 한번 말씀드립니다.
- 특별공급 청약 자격 조건 및 선정방법
공통사항으로는 입주자모집공고일 기준 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능합니다.
| 구분 | 자격조건 및 선정 방법 |
| 다자녀 특공(3세대) | 만 19세 미만 자녀 3명(태아 포함) 이상 공고일 기준 무주택세대 구성원 추첨으로 선정 |
| 신혼부부 특공(2세대) | 혼인기간 7년 이내 공고일 기준 무주택세대 구성원 혼인기간 중 주택 소유한 적이 있다면 2018.12.11 전에 처분하고 무주택기간이 2년 경과해야 함 소득기준 또는 자산기준 충족(첨부문서) 추첨으로 선정 |
신혼부부 특별공급의 소득기준 또는 자산 기준은 아래 첨부해 드리는 입주자모집공고문 8~9쪽을 참고하시면 되겠습니다.
- 일반공급 청약 자격 조건 및 선정방법
일반공급 청약 자격은 간단합니다. 공고일 기준 아산시, 천안시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원입니다. 세대주여야 한다는 점이 가장 핵심입니다.
선정방법은 추첨이기 때문에 일반공급 청약만 가능하신 분은 로또 정도로 생각하시면 되겠습니다.
한들물빛도시 예미지 전매제한 정보
당첨이 되기도 어렵겠지만 만약 청약 당첨이 되었을 때 전매를 고민하시는 분들께 드리는 전매제한 정보입니다. 계약 취소 후 재공고 주택이므로 재공급 승인시점(9월 7일 공고일 기준)으로부터 1년간은 전매가 금지됩니다.
양도소득세를 일반 세율로 적용받기 위해선 2년 보유를 해야하니 당첨되신 분은 급하지 않다면 최소 2년은 보유한 후 매도 하시기를 권유드립니다.
안전마진이 확실한 아산탕정지구 한들물빛도시 예미지 계약취소분 무순위 청약 정보를 정리해 보았습니다. 천안, 아산에 거주하시는 분이라면 꼭 한 번 신청해 보셨으면 합니다.
