2025년 아파트 재산세 미리 조회 계산해 보세요(7월/9월)

최근 서울을 비롯한 수도권 아파트 가격 상승세가 심상치 않습니다. 매년 7월과 9월 납부해야 하는 아파트 재산세를 미리 확인해 보시고 세금 납부 계획을 세워두시는 것을 추천드립니다. 3분만 투자하면 2025 재산세를 미리 조회, 계산해 보실 수 있습니다.

2025년 재산세 납부

매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 보유한 자에게 부과되는 재산세 납부 고지서는 7월과 9월에 각각 받아보실 수 있습니다. 아래 버튼을 통해 빠르게 올해 납부해야 할 재산세를 계산해 보실 수 있습니다.

 

재산세 확인하기

 

 

먼저, 2025년 재산세 납부 기간은 다음과 같습니다.

	납부 항목	납부 기간
7월	주택(아파트 포함), 건축물, 선박, 항공기	7월 16일(수) ~ 7월 31일(목)
9월	주택(아파트 포함), 토지	9월 16일(화) ~ 9월 30일(화)

 

아파트를 포함한 주택의 재산세는 왜 7월과 9월에 모두 내는지 궁금하신 분들이 계실 텐데요. 주택 재산세의 경우, 20만 원을 초과할 경우 7월과 9월 각각 1/2씩 나누어 납부하기 때문입니다.

 

재산세는 지방세로 서울은 이택스, 나머지 지역은 홈택스에서 조회, 납부하실 수 있습니다.

 

 

이택스 바로가기

 

 

위택스 바로가기

 

 

홈택스, 위택스, 이택스 비슷한 이름들이 너무 많습니다. 그 차이점에 대해서는 지난 글을 참고해 보시면 좋겠네요.

홈택스 위택스 이택스 인터넷지로 차이점

재산세 계산 방법(공시가격 확인)

6월 현재 아직 재산세 납부 고지서가 날아오진 않았지만 7, 9월에 납부해야 할 금액은 미리 확인해 보실 수 있습니다.

 

먼저, 공시지가(토지의 가격으로 주택의 경우 공시가격이 정확한 명칭)로 많은 분들이 알고 계신 공동주택 공시가격을 아래 '부동산공시가격 알리미' 홈페이지에서 조회해 보시기 바랍니다.

 

 

공시가격 조회

 

 

재산세 산정의 기본값이 공시가격이 됩니다. 그럼 본인이 보유한 아파트의 공시가격을 조회해 봐야겠죠?

 

아래 순서대로 따라하시면 어렵지 않게 2025년 공시가격을 확인하실 수 있습니다.

1.  시/도를 선택한다.
2.  시/군/구를 선택한다.
3.  도로명, 단지, 동호수를 선택한 후, 열람하기를 누른다.
4.  2025년 기준 공동주택가격을 확인한다.

공시가격까지 확인하셨으면 거의 다 끝났습니다. 조금만 더 힘을 내세요!

재산세 계산기 활용

이제 이택스 홈페이지에서 제공하는 재산세 계산기를 통해 확인해 볼 차례입니다. 재산세 부과기준은 서울이나 지방이나 동일하니 아래 홈페이지에서 빠르게 확인해 보실 수 있습니다.

 

 

재산세 계산기

 

 

과세 대상은 '주택분'으로 선택한 후, 조금 전 조회하셨던 공시가격을 시가표준액 자리에 입력하시면 끝!

 

중간에 나오는 지역자원시설세는 비워두고, 제일 하단에 '계산하기'를 누르시면 올해 납부할 재산세 확인이 끝납니다.

 

제가 계산한 강남 도곡동 아파트는.... 무려 재산세가 7백만 원이 넘네요. 

 

참고로 공동명의일 때는 어떻게 부과되는지 궁금하신 분들이 계신데 그 답을 드립니다. 보통 50 대 50으로 비율을 조정하시는데 그럼 계산된 재산세의 절반씩 명의자에게 부담된다고 생각하시면 됩니다.

 

예를 들어 와이프랑 제가 공동명의로 보유한 주택의 재산세가 100만원이 나왔다고 가정해 보겠습니다. 그럼 저도 50만 원, 와이프도 50만 원씩 납부 고지서가 나오는 거죠.

 

 

6월 자동차세 내고 나면 7월 재산세를 내실 준비를 하셔야 합니다. 2025년 재산세를 미리 조회, 계산해 보는 방법에 대해 순서대로 설명드렸습니다. 7월과 9월 세금으로 낼 돈은 미리 빼두셔야 하는 거 명심! 감사합니다.

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